1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江東区
119.3万円/㎡
前年比+35.4%
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都江東区新大橋一丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩5分
2002年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 73.69㎡の場合
相場
7,531万円
102.2万円/㎡
3,948
6,337
8,725
11,114
AI査定結果
推定相場価格
7,531万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,337万円〜8,725万円
86.0万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
7,180万円（97.4万円/㎡）/ 2階 / 73.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は103.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 7,180万円 | 97.4万円 | 2階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 7,499万円 | 106.2万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 7,699万円 | 109.0万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 7,799万円 | 110.4万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 7,980万円 | 108.3万円 | 6階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 8,280万円 | 112.4万円 | 6階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 8,480万円 | 115.1万円 | 6階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 6,500万円 | 92.0万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,680万円 | 102.7万円 | 2階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/22 | 6,680万円 | 94.6万円 | 3階 | 70.64㎡ | 2S | 南西 |
| 2022/05/24 | 4,980万円 | 90.0万円 | 2階 | 55.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 97.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | DORF新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 新大橋パーク・ホームズ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 11,800万円 | 135.9万円 | 86.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/06 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,880万円 | 103.2万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江東区では35.4%上昇しています。
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